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學生房屋保險基本知識
終於，您的孩子要離家上學了。隨著子女邁向成為成年人的路途，就已經跨出了一大步，開始獨力應對新挑戰和責任，而您亦在所難免百感交集。
幫助子女租用第一套學生公寓時，就有必要考慮一些因素。常被忽略的重要事是什麼？為子女租賃的公寓投保合適的租賃保險（亦稱為學生租賃保險或學生租客保險)。
學生租客保險是什麼？
當子女為了求學離家時，從課程安排到確保獨立生活的必需品都準備妥當，子女自己就須要考慮不少事情。在如此繁瑣的計劃和預備中，千萬不要忽略子女的學生租賃保險。
對於在學生租賃物業或校外出租單位的學生，學生租客保險是專門為滿這群學生而設，以滿足個人的獨特需求。這種保險同時提供財產險及責任險，可以為逐步適應獨立生活的子女提供實用的安全保障。
學生租賃保險為什麼這樣重要？
以下列出為學生投保合適的租賃保險的重要度：
- 個人財物保險。子女的屋主有自己的保險，但承保範圍卻不包括子女的個人財產。獲得學生租屋賃保險後，從高科技產品、服裝至書本等個人物品，可獲得家居財物保險承保。例如，當手提電腦遺失或損壞時，就有更多機會獲得賠償。
- 責任險。無論是日常的社交聚會，或與同學臨急抱佛腳等場合，都有可能會發生意外。如果有人因為子女租屋發生的事而受到人身傷害，而且須為此承擔責任，子女租賃保險中的責任險則可賠償因此產生的任何醫療費用、法律費用和法定損害賠償。
- 臨時生活開支保障。身為父母，如果知道子女在租賃的公寓因重大事件，例如建築物發生火災或管道破裂等而無法居住時，亦有臨時的安身之所，您會因此放心。假如子女必須在返回租賃物業前另覓住處，租賃保險可承保租金或膳食等臨時住宿相關的開支。承受壓力的重荷期間，這無疑能減輕重擔。
學生租賃保險的費用是多少？
子女的租賃保險費用視乎多種因素，例如出租物業的位置、所選的保險公司及承保金額等。大多數保險公司都可免費報價，讓您輕鬆找到符合子女需要的方案。
學生租賃保險保單
道明保險提供專門為全日制學生而設的租賃保險產品。如果您準備為子女購買學生租賃保險，以上保險不失為最佳選擇。如果保單是以子女名義投保，就可讓子女離家獨自生活時培養獨立意識和財務責任感。
以上保險相當容易獲得。您或子女都可以諮詢道明保險持牌顧問的意見，顧問可講解承保範圍並解答任何疑問。
作為離家在外的學生，我的孩子是否可以享受我在道明保險購買的保險？
如果您目前持有道明保險的房屋保險保單，而且子女離家在外求學暫時居住在租賃公寓，只要對方仍然是您的受養人，就可享有您的保單保障。這包括他們的個人物品和責任保險。
個人物品限制取決於您擁有的保險類型和承保範圍，因此請務必花時間了解當前房屋保險單的承保範圍。
您需要考慮以下幾點：
- 如果子女永久搬離並且經濟上已經獨立，就表示需要自己購買房屋保險。
- 只有您的孩子可享受您的保險保障。如果子女與多位室友租賃同一套房，則租約上應列明每個人的名字，而且每個室友都應擁有自己的保險。確保子女列出學生出租物業中的個人物品清單及昂貴物品的估值，以便在理賠時能獲得足夠的賠償。
- 對於特別重要或貴重的財物，請讓您的孩子將相關的照片、影片或收據等記錄保存在安全的地方。最好讓他們也給您發送一份副本，以供您留存。
為子女邁出的第一步做好準備
除了投保學生租賃保險外，還需要為子女生活重大變遷考慮其他因素。幫助子女為獨立生活做好準備時，您可能會有疑問，最常見是：
子女簽訂租約後須承擔哪些責任？
子女簽約後，就表示與屋主建立正式的合約關係，並且需要為租賃公寓自行造成的任何損壞承擔責任。
由於租約是具有約束力的合約，子女須要充分理解租約的條款和條件。這類條款和條件闡明了屋主和租客的權利和責任，這表示作為租客，子女須要對出租物業自行造成的任何損壞承擔責任。
雖然法律並無強制要求租客購買租賃保險，但這類保險可幫助子女賠償租約條款上為某些損壞所負的責任，及因承保範圍內的損失而可能導致的任何意外後果。此外，房東往往會要求租客投保租賃保險，以此作為簽訂租約的條件。所以，如果子女希望租賃房屋或單元，則須先購買保險。
租金中包含什麼？
確保子女向屋主提出「租金包含什麼？」等問題。水電等費用並不總是包括在內。子女亦有必要知道所租屋業包括的設施，例如洗衣設施、泳池或冷氣機等。
房東（或法律）有要求繳納押金嗎？
押金是指簽訂租約期間或之前向屋主支付的一筆款項。常見的押金類型包括租賃訂金、保證金、鑰匙押金和寵物押金。押金旨在用於賠償將來可能發生的任何損失，例如鑰匙押金用於賠償鑰匙或鑰匙卡遭損壞或丟失時的替換成本等。
但請謹記：在不同的省份，允許屋主收取的押金類型和金額亦不盡相同。例如在安大略省，屋主唯一能依法收取的押金是最後一個月的租賃押金，這表示不得收取其他類型的押金。 1確保子女了解即將居住的省份的租賃押金法律，以免支付超出法律允許範圍的金額。
是否應該簽訂合租協議？
如果您的孩子是學生並與室友合住一個單元，則簽訂合租協議可能會有所幫助。合租協議規定了共享該單元的每個人的責任和義務。這可能包括水電費、維修、租金和其他費用。它提前設定了相關要求並確保所有人達成共識。
子女須要了解《屋主和租客法》（Landlord and Tenant Act）嗎？
子女所住省份的《屋主和租客法》規定了租戶的權利和義務，因此讓子女細閱該法並了解相關資訊是一個好主意。
您的孩子離開家去學校時是否受保於您的保單？
您可以通過MyInsurance保單管理網上查看您的保單文件和承保範圍以找到答案。如果您對道明全職學生的學生租賃保險產品感興趣，可立即聯絡顧問免費獲取報價。