How Insurance Works When Buying a New Home

您剛剛與TD道明房屋貸款顧問通了電話,他們得到了一個好消息,您已獲得預批,現在您已準備好滿懷信心地開始新的獵房之旅。無論您是首次置業者還是剛搬入新房,您可能都有一些疑問。幸運的是,我們可解答您的問題。在此之前,請記住以下幾點,以確保您在著手購買新屋時在滿足您的需求和預算之間取得完美平衡。


1. 您的總體負擔能力如何?

作為首次置業者,或者即使您有購買新屋的經驗,確定負擔能力非常重要。有很多因素會影響您的負擔能力,但有一點是肯定的:這個決定遠遠超出房屋貸款還款的範圍。切記,您不僅需要考慮今天能夠合理負擔的費用,還要考慮將來如何應對一些意外費用。

例如,高品質的新建房屋可能有意外開銷更少的優點,而即使是保持較為完好的舊房也可能出現更多未知的開銷,例如意外的重大維修或必要升級。


2. 位置是一個重要因素嗎?

絕對是。無論您打算搬到一個年代較久的、服務設施齊全的社區,還是較新的、擁有發展前景的社區,都應考慮以下因素,確保您獲得所需的一切服務與設施:

  • 附近可用的設施(商店、餐廳、健身房、銀行)
  • 距離適宜可輕鬆往返工作地點、朋友和家人住所
  • 公園和單車道等公共綠色空間的位置
  • 附近學校的位置

3。新屋的水電費是多少?

估算水電費時,請考慮以下事項:

  • 需要空調和供暖的空間大小
  • 房齡和門窗的已使用年限
  • 屋頂和隔熱材料的狀況
  • 電器用品的效率(如洗衣機/烘乾機、冰箱等)

4. 關於房屋保險呢?

購買合適的房屋保險及保險承保範圍是您在購買新屋之前要做的更重要的決定之一。加拿大法律沒有要求購買房屋保險;然而,大多數房屋貸款的貸款機構會要求購買。您可以在幾分鐘內網上獲得報價,以幫助您找到最適合您需求的保險。

在考慮您的保險需求時,請考慮以下可能影響保險保額費用的因素:

  • 住宅類型(例如單戶、多戶等)
  • 建築材料
  • 暖氣、管道和電氣系統的類型和已使用年限
  • 消防(例如,距離緊急救援服務單位的遠近)
  • 保險類型和免賠額
  • 您的保險理賠記錄和享受保險折扣的資格

您可透過以下一些方式節省房屋保費:

  • 通過TD道明保險,將您的房屋和汽車保險組合在一起
  • 如果您是公認的校友、雇主團體或專業協會的成員,則可獲享優惠費率
  • 安裝集中監控火災或防盜報警器和/或集中監控水報警器
  • 選擇較高的免賠額

5. 您是否制定了預購清單?

以下是您在簽字購買新屋之前需要考慮的一些重要事項的清單:

  • 衡量新舊房屋的優缺點,謹記:建築品質應列為重要考慮因素。
  • 如果您未將房屋檢驗納入購屋報價的條件,您將承擔哪些風險?
  • 您的預算是否十分靈活足以支付可能會增加的成本?(如房屋貸款、房屋稅)
  • 如果購買新屋,建築商的信譽如何?他們是否曾發生過任何索賠或訴訟?

選購中意的住宅時請牢記這些提示,準備好自己然後自信地邁出令人興奮的下一步。祝您購屋順利!



加拿大保險局。購屋提示。 2021年6月檢索,來源:http://www.ibc.ca/nb/home/home-buying-tips