想買公寓?您需要考慮以下5件事。

購買共管公寓

您剛剛和您的房屋貸款專員通過電話,他們有個好消息告訴您,說您已獲得預先批核並可以隨時開始搜尋房源。不過,在此之前,您還需要注意幾件事,以確保您既能滿足自身需求,又不致於超出預算。

  1. 公用事業和維護費用
    在估算您的公用事業費用時,請考慮以下事項:
    • 需要空調和供暖的空間大小
    • 房齡和門窗的已使用年限
    • 電器用品的效率(如洗衣機/烘乾機、冰箱等)

    在看房時,仔細檢查每個房產的以上幾點,考慮可能需要進行哪些修繕,以儘可能降低成本。

    在考慮維修費用時,如有未完成的重大維修(如窗戶、供暖/制冷設備),或有任何正在進行的特殊評估,可向公寓委員會詢問是否有足夠可用於日後維修的儲備資金。

  2. 總體負擔能力
    切記,您不僅需要考慮今天能夠合理負擔的費用,還要考慮將來如何應對一些意外費用。高品質的新建房屋可能有意外開銷較少的優點,而舊房子即使蓋得十分完好也可能會出現較多未預期的開銷,例如重大維修或必要升級。
  3. 共管公寓保險
    在購買新公寓之前,購買合適的保險是另一項您需要做出的重要決定。只需聯絡道明保險顧問,他們會為您介紹所有可選方案,解答您的所有問題,並幫您找到最能滿足所需的保險方案。
  4. 地點和宜居性
    無論您打算搬到一個年代較久、服務完善的社區,還是較新、擁有發展前景的社區,都應考慮以下因素,確保您獲得所需的一切服務與設施:
    • 附近可用的設施(商店、餐廳、健身房、銀行)
    • 距離適宜可輕鬆往返工作地點、朋友和家人住所
    • 公共綠地的位置,如公園和自行車道

    Reviewing Walk評分是個實用資源。

  5. 購屋前的檢查清單:簽合約之前要考慮的事項
    1. 衡量新舊房屋的優缺點,謹記:建築品質應列為重要考慮因素。
    2. 您的預算是否十分靈活足以支付可能會增加的成本?(如房屋貸款、稅款、維護費用)
    3. 您對建商了解多少?他們是否曾發生過任何索賠或訴訟?
    4. 目前有對物業或公寓的任何索賠(留置權)或未結訴訟嗎?
    5. 誰擔任公寓委員會成員?您對將要獲得的代表權是否有信心?(提示:查看上一年度的預算可能有助於您評估這一項)
    6. 您對物業管理公司了解多少?

選購中意的公寓時請牢記這些提示,準備好自己然後自信地邁出令人興奮的下一步。祝您購屋順利!


加拿大保險局。購屋提示。於2017年6月19日擷取自http://www.ibc.ca/nb/home/home-buying-tips
《Daily Hive》。決定搬家時要考慮的6個事項。檢索日期:2017年6月19日,來源:http://dailyhive.com/vancouver/td-insurance-house-moving-2017