想買新屋?請仔細考慮以下5點。

您剛剛和您的房屋貸款專員通過電話,他們有個好消息告訴您,說您已獲得預先批核並可以隨時開始搜尋房源。不過,在此之前,您還需要注意幾件事,以確保您既能滿足自身需求,又不致於超出預算。


  1. 公用事業費用
    在估算您的公用事業費用時,請考慮以下事項:
    • 需要空調和供暖的空間大小
    • 房齡和門窗的已使用年限
    • 屋頂和隔熱材料的狀況
    • 電器用品的效率(如洗衣機/烘乾機、冰箱等)
  2. 總體負擔能力
    有許多因素會影響您對購屋能力的判斷,但有一點是肯定的:房屋貸款還款金額並非需要考慮的唯一因素。切記,您不僅需要考慮今天能夠合理負擔的費用,還要考慮將來如何應對一些意外費用。高品質的新建房屋可能有意外開銷較少的優點,但舊房子即使蓋得十分完好也可能會出現較多未預期的開銷,例如重大維修或必要升級。
  3. 房屋保險
    在購買新屋之前,購買合適的保險是另一項您需要做出的重要決定。只需聯絡道明保險顧問,他們會為您介紹所有可選方案,解答您的所有問題,並幫您找到最能滿足需求的保險

    討論您的保險需求時,請考慮以下會影響您保費的因素:

    • 住宅類型(例如單戶、多戶等)
    • 建築材料
    • 暖氣、管道和電氣系統的類型和已使用年限
    • 消防(例如,距離緊急救援服務單位的遠近)
    • 損失經歷(某些方面是否存在較高風險?例如下水道回流?)
    • 保險類型和免賠額
    • 您的保險理賠記錄和享受保險折扣的資格

    您可透過以下一些方式節省房屋保費:

    • 透過道明保險,將您的房屋和汽車保險綁定
    • 安裝火災警報器、煙霧探測器或其他安全設施
    • 選擇較高的免賠額
  4. 地點和宜居性
    無論您打算搬到一個年代較久的、服務設施齊全的社區,還是較新的、擁有發展前景的社區,都應考慮以下因素,確保您獲得所需的一切服務與設施:
    • 附近可用的設施(商店、餐廳、健身房、銀行)
    • 距離適宜可輕鬆往返工作地點、朋友和家人住所
    • 公共綠地的位置,如公園和自行車道
    • 附近學校的位置
    • 房屋稅等市政府相關費用
  5. 購屋前的檢查清單:簽合約之前要考慮的事項
    1. 衡量新舊房屋的優缺點,謹記:建築品質應列為重要考慮因素。
    2. 如果您未將房屋檢驗納入購屋報價的條件,您將承擔哪些風險?
    3. 您的預算是否十分靈活足以支付可能會增加的成本?(如房屋貸款、房屋稅)
    4. 您對建商了解多少?他們是否曾發生過任何索賠或訴訟?
    5. 目前有對物業的任何索賠(留置權)嗎?

選購中意的住宅時請牢記這些提示,準備好自己然後自信地邁出令人興奮的下一步。祝您購屋順利!


想要降低保費? 閱讀房屋保險省錢秘訣,了解如何對保單、免賠額或房屋進行調整以降低保費。


加拿大保險局。購屋提示。於2017年6月19日擷取自http://www.ibc.ca/nb/home/home-buying-tips
《Daily Hive》。「決定搬家時要考慮的6件事」(6 Things to Consider When Deciding to Move)。於2017年6月19日擷取自http://dailyhive.com/vancouver/td-insurance-house-moving-2017