房屋保險保費的計算方法

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無論您的房屋是自有還是租賃的，您都可能已經購買了房屋保險，保護您的住所和財產。如果您曾經購買過房屋保險，您可能會好奇保險公司是如何計算您的房屋保險保費。不同的保險公司有不同的評估因素。我們收集了一些關於房屋保險保費的資料，更提供了一些可節省保險費用的實用建議，幫助您更深入了解房屋保險保費的計算方式。

在計算您的房屋保險保費時，保險公司會考慮許多因素，以估算您提出理賠的可能性以及理賠的費用。影響房屋保險保費的因素有很多，例如您的居住地、房齡及房屋採用的供暖方式（請在下文中了解詳情）。

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大部分房屋保險承保您房屋結構、個人財物和額外生活開銷。這些保險一般會就火災、盜竊、惡意破壞和惡劣天氣（例如強風）等事件造成的損失或損害提供財務保障。除此之外，您的房屋保險也提供了在您的房屋內所發生傷害的責任險/責任險承保範圍。

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居住地址對房屋保險保費的影響極大。保險公司可以透過您的郵政編號，追蹤您所在地區的保險理賠情況，並藉助這些資訊來評估未來可能發生保險理賠的機率。例如，如果您生活在非法闖入或蓄意破壞案件頻發地區，則您的保費將比生活在此類案件低發地區的投保人要高。

在計算房屋保險保費時，房屋距離消防局的遠近也是保險公司的重要的考量因素之一。火災是重大隱患，因此房屋毗鄰消防栓或消防隊，這是一個優勢。您的房屋離消防栓/消防站越近，在發生火災時獲得及時撲救的機率就越高。在城市地區，距離通常不是問題。但是偏遠地區或農村地區，距離可能更遠，這會對您的保費產生影響。

一般來說，如果您的房屋擁有保安系統，則有助降低房屋保險保費。保險公司或會為安裝了中央保安監控系統的屋主和租戶提供折扣，因為這類系統能有效防範盜竊和故意破壞等的情況，也能在家中發生火災或水災損害時提醒您。智能家居監控系統不但能確保您時刻了解房屋情況，更能及時向您報告家中和房屋附近的潛在危險。

隨著建築的老舊，與之相關的風險也會增加，保費也隨之增加。舉例來說，隨著整體基礎設施的老化，在暴雨後屋頂出現漏水等問題的風險就會上升，增加了水災損害理賠的潛在風險。

一般來說，新建房屋的保費相對較低，而房屋保險保費通常會隨著房齡的增加而上漲。值得一提的是，更換屋頂等翻新工作有助於降低建築房齡對您保險帶來的影響。

使用油爐的投保人，其應支付的保費要高於使用煤氣爐或電爐的投保人。油箱洩漏的風險會增加您房屋受損以及造成環境危害的風險，修復這些危害成本巨大。柴爐會增加火災風險，而舊式柴火爐（特別是未正確安裝或維護舊式柴火爐）是房屋火災的常見原因。

地下室已不再主要用於儲物和洗衣。許多屋主都會裝修地下室，用於娛樂消閒，通常配有昂貴的家具和設備（導致理賠金額較高）。因此，如房屋地庫進行過裝修，則會增加保費金額。儘管裝修地庫后，確實會導致保費增加，但您必須提供準確的資訊，以確保理賠時有足夠的保障，這點至關重要。確保在地庫完成後通知所屬的保險公司。

房屋保險的平均費用會根據上述提到的因素而有所不同，包括您的居住地、房齡以及是否有已經裝修完備的地下室。洪水、野火和風暴等極端天氣同樣會對房屋保險費用造成一定的影響。全國因由氣候變遷引起的災難性天氣事件的增加，以及建築材料成本上升，也可能對加拿大房屋保險的平均費用產生影響。

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房屋保險金額通常因人而異。通常，保額越高，保費就越高 - 但是，從長遠來看，這可以為您省錢。我們的房屋保險不僅包括Million Dollar Solution，還涵蓋全險和個人責任險等。我們也提供增強型房屋保險，當中包括生態環保重建保險、擴大型水災損害保險以及理賠寬恕等附加保險。此外，您可以根據您的需求選購額外保險，例如身分盜竊保險或個人防護傘保險。

會，共管公寓保險與房屋保險略有不同。一般來說，公寓管理公司會購買一份保險，涵蓋您單位外的公共區域， 而您自行購買的保險則將包括對您的單位、財產、改進或改良、損失評估、個人責任以及額外生活開支（如果您無法在索賠後進行維修期間居住在該房屋裡）的保障。閱讀什麼是共管公寓保險？ ，了解更多您可以如何為您的公寓進行投保。

如果您向他人租賃房屋或公寓，則可考慮購買租戶保險（亦稱租客保險）。如您有購買足夠的保險，便能在物品損壞或被盜時¹獲得賠償，支付替換這些物品的費用。租戶保險的承保範圍將包括您的財產、責任險/責任險承保範圍和額外生活開支（如果您無法在索賠後進行維修期間居住在該房屋裡）。閱讀什麼是租戶保險 ，了解更多有關租戶保險的事項。

如果您希望節省房屋保險保費，不妨參考以下幾種方法：

• 選擇房屋和汽車組合保險。
• 大學和學院的校友、專業協會會員（如工程師和會計師）以及僱主團體成員或有資格享受優惠的保險費率。
• 安裝中央監控的水災警報系統，以便在家中發生漏水或洪水時發送警報，或中央監控的火災或入侵警報系統，即可符合享受房屋安保優惠的要求（僅適用於購買了房屋保險或增強型房屋保險的客戶）。

如想進一步節省保費，請參考以下一些有助減少房屋保險保費的其他實用方法。

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參考文章：

1. https://www.canada.ca/en/financial-consumer-agency/services/insurance/home.html#toc1